1. <u id="mjsow"><small id="mjsow"></small></u>
      
        <var id="mjsow"><track id="mjsow"></track></var>
        <b id="mjsow"><small id="mjsow"><thead id="mjsow"></thead></small></b>
        1. <var id="mjsow"><td id="mjsow"></td></var>

          <b id="mjsow"><acronym id="mjsow"><thead id="mjsow"></thead></acronym></b>
          <b id="mjsow"><small id="mjsow"><thead id="mjsow"></thead></small></b>
          <source id="mjsow"></source>
          <b id="mjsow"></b>
          第一金融网主办
          »您现在的位置: 第一金融网 >> 银行 >> 银行新闻 >> 正文

          年底中国银行卖房忙?有银行一口气推出近170套房源

          2018/12/25 16:32:52  文章来源:证券日报  作者:佚名
          文章简介:如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。《证券日报》记者注意到,约1400条推介中,标的房产参考价值超过5000元的项目共逾30个,合计的参考价值接近32亿元。

            银行与房企的关系,在2018年显得有点复杂:从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,开发贷白名单收紧;然而,半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。

            《证券日报》记者注意到,近期,多家商业银行踊跃卖房,方式上主要通过拍卖或挂牌产交所,有银行仅一次就准备出售百余套房产

            “商业银行大多时候是因为贷款收不回而被动成为了房主,所以选择打包出售”,一位股份制商业银行人士对《证券日报》记者表示,“不过,今年的楼市交投清淡,银行处置房产的难度也有所加大。”

            多家银行年底卖房套现

            在阿里拍卖平台,“金融机构年度盛典:银行/老牌资管公司直供好货”的推荐如火如荼。《证券日报》记者点击发现,来自于银行的资产可谓铺满屏幕。点击进入其中的招商推介后,可以看到招商公告9909条(公布数据,记者统计为接近5000条),其中1600余条与房产有关,其余大多为债权。

            据《证券日报》记者统计,1600余条房产推介信息中,推介机构为银行的项目占比超过九成。也就是说,有约1400个房产推介源自于银行的资产处置。记者浏览发现,多家国有大行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等银行金融机构的总分行参与其中。其中,来自于某H股上市银行房产处置招商信息超过了170条。

            《证券日报》记者注意到,约1400条推介中,标的房产参考价值超过5000元的项目共逾30个,合计的参考价值接近32亿元。

            此外,在上述“金融机构年度盛典”活动中,还有降价区、核心区房产(银行直供)、特殊资产等多个栏目。某股份制银行则是开办了“个人专场”,资产推介信息23条,标的物个数191个,竞价公告188条。其中,该行上海分行近期将位于上海市普陀区曹阳路2212号1栋1-3层商业用房进行公开拍卖处置,参考价格在1.6亿元以上。

            事实上,上述数据仅仅是阿里拍卖平台展示出来的部分。据媒体报道,近日,上海联合产权交易所披露,上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,均价从3.8万/平到5.8万/平不等,合计挂牌底价6190万元。昨日,记者在上海联合产权交易所确实查询到相关信息。

            从多个平台的表述来看,目前银行卖房主打的还是折扣牌,为了省时省事,有银行强调“按照房屋现状出售,不对瑕疵承担责任”,而对应的回报则起拍价格低于市价。

            银行自有固定资产变现时间窗开启

            《证券日报》记者根据上市银行中报独家统计发现,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据,按照其去年年报数据估算)。

            之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注,是因为根据会计准则,如今这些资产有了变现的可能。或者说,上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。

            对于上市银行来说,固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型。例如,某上市银行中报披露,该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。

            另外,上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力,释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期,上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。

          分享到:
        2. 上一篇文章:

        3. 下一篇文章: 没有了
        4. 第一金融网免责声明:
          1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
          2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
          3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
          发表评论

          【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
           姓 名:
           评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
           评论内容:
          验证码:   *
        5. 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
        6. 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
        7. 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
        8. 本站管理员有权保留或删除评论内容。
        9. 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
        10. 全站精选
          [新闻]  日本决定未来五年引进至少34万外国劳动者
           北京市广电局:严控偶像养成类节目和明星真人秀
          [银行]  年底中国银行卖房忙?有银行一口气推出近170套房
           逾期总额持续增长、代偿暗藏风险 中国需警惕信用
          [股票]  本周股市三大猜想及应对策略:股指迎来反弹行情
           2019年A股或迎“复兴牛” 这两大机会事关你的收
          [基金]  又一研究员猝亡年仅36岁 基金从业10年刚入券商3
           十大基金纵论A股后市策略:积极政策效果逐步显现
          [保险]  重疾险销售理赔套路起底:广告噱头多 理赔看心情
           郭树清:加大保险资金财务性和战略性投资优质上
          [期货]  郑州商品交易所:将积极筹备红枣、尿素等期货品
           原油期货上市带火原油场外期权
          [股评]  券商评级:三大股指全线走弱 九股迎腾飞契机
           午后释放重磅信号 下周有望开启跨年行情
          [港股]  腾讯:《王者荣耀》实现境内公安实名校验
           与恒大战不休?贾跃亭再申请剥夺时颖资产抵押权
          [美股]  财长安抚无果 美股遇史上最惨平安夜 道指狂泄65
           美股再迎暴跌一日!纳指一度进入熊市区间 市场恐
          [外汇]  人民币对美元中间价“九连跌” 创逾一年半最低
           六大投行最新预测:一文看清混乱市场下的外汇趋
          [债券]  十月地方政府债发行2560亿 今年专项债额度发行接
           时隔5年 200亿央票重出江湖 人民币空头颤抖吧
          [黄金]  感恩节假期来临、谨防黄金破位 机构日内最新交易
           避险升温金价1233美元十周高
          [理财]  张学友被戏称为“逃犯克星” 今年已帮警方抓捕捉
           刘强东爱情往事:每到一个事业阶段 都要换一个女
          [信托]  前9月中国房企信托及发债超万亿人民币 “换马甲
           信托部负责人解读信托细则:明确过渡期内信托业
          [房产]  宁波首富年关难过:房地产转型“造车” ¥3亿债
           深圳前海蛇口片区及大小南山周边规划获批:自由
          [汽车]  宝马公司隐瞒车辆设计缺陷 拖延召回被韩国重罚
           宝马隐瞒设计缺陷 遭韩罚款1367万元

          | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

          Copyright©2006-2017 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

          声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

          广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

          合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息

          亚博体育代理盈利是? <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>